Vi har nå solgt ytterlige rekkehus i Hagebyen og 50% av første salgstrinn er nå solgt! Vi gratulerer heldige kjøpere med nytt hjem i det som kommer til å bli et fantastisk sted å bo, leve og vokse opp. Et eldorado for barnefamilier- rett og slett😊🏘️🌿
Neste visning: onsdag 2.april kl 17.00-17.45
Sjekk ut ledige boliger i Hus B her- pris fra 5.890.000
Å kjøpe nybgg gir en rekke fordeler sammenlignet med å kjøpe brukt bolig. Enten du ser etter din første bolig eller vurderer en oppgradering, er nybygg et attraktivt valg. Her er noen av de viktigste fordelene:
1. Kjøp til 2025-priser – ta over i 2027
En stor økonomisk fordel ved å kjøpe nybygg er at du sikrer deg en bolig til dagens pris, selv om overtakelsen først skjer om noen år. Med forventet prisvekst i boligmarkedet de neste årene kan dette bety en solid gevinst når du faktisk flytter inn. I Hagebyen betaler du først for boligen ved overtagelse i 2027, men du kjøper til dagens fastpris. Noe som kan være en svært god investering, ettersom det er spådd kraftig prisvekst de neste årene. Eier du bolig i dag trenger du heller ikke selge denne før det nærmer seg overtagelse. Så du vil få prisveksten til to boliger for prisen av en.
2. Energieffektivitet og lavere bokostnader
Nybygg bygges etter moderne energikrav, noe som gir bedre isolasjon, smarte oppvarmingsløsninger og lavere strømregninger. Lavere energiforbruk gir både miljø- og økonomiske fordeler over tid, samtidig som boligene har godt inneklima og god ventilasjon!
3. Lavere vedlikeholdskostnader
I en ny bolig slipper du dyre oppgraderinger eller vedlikehold på lang tid. Alt fra tak til rør og elektrisk anlegg er nytt og bygget for å vare, noe som gir forutsigbare utgifter. Og du trenger ikke tenke på oppussing på lang, lang tid!
4. Tryggere økonomi med forutsigbar betaling
Når du kjøper en ny bolig, kan du ofte inngå en avtale med faste betalingsplaner, noe som gir økonomisk trygghet og bedre planlegging av egen økonomi.
5. Garantier og reklamasjonsrett
Nybygg kommer med garantier og reklamasjonsrett i henhold til bustadoppføringsloven, noe som gir ekstra trygghet dersom feil eller mangler skulle oppstå.
6. Naboskap
Å flytte inn i et nytt boligfelt sammen med andre i samme livssituasjon legger rammene for et hyggelig fellesskap! Barna vil få seg venner på kryss og tvers av husene og med de mange lekeplassene og grønne arealene er det ikke tid til å kjede seg på Jakslanåsen!
Å kjøpe nybygg handler ikke bare om en ny bolig, men også om økonomisk trygghet, lavere kostnader og en fremtidsrettet investering. Med muligheten til å kjøpe til dagens priser og ta over senere, kan kjøp av nybygg være et smart valg både økonomisk og for fremtiden!
Lurer du på mer om å bo i Hagebyen?
Velkommen til visning mandag 17.mars klokken 16.30-17.30 😊🌿🏘️
Søndag 16.februar klokken 12.00-13.00 inviterer vi til åpen dag på Jakslandåsen. Ta med hele familien- det vil bli servert kaffe og boller og vi deler ut fem familiebilletter til Røykenbadet for å gjøre søndagen komplett🏊🏼
Ønsker du annet tidspunkt? Ta kontakt med megler for å avtale!
Visningssenteret på Jakslandåsen
Det er nå brøytet vei frem til Plommehagens fremtidige rekkehus.
Denne posten ble publisert for Onsdag 12. februar
🏘️🌿Plommehagen- i salg nå! 🌿🏘️
For en start! Allerede 10 av 22 rekkehus er solgt ved salgsstart, men fortvil ikke- vi har fortsatt flere flotte rekkehus igjen! Velkommen til Plommehagen. Velkommen hjem😊
Passer ikke tidspunktet for oppsatt visning? Ingen problem, vi møter deg når det passer for deg👌😊
Denne posten ble publisert for Fredag 7. februar
Plommehagen: Et fargerikt nabolag du vil bo i 🌿❤️
Plommehagens fargepalett er inspirert av tomtens naturlige omgivelser og Askers lange tradisjon for fruktdyrkning, gyllengule jorder, eviggrønne barttrær og løvtrær som skifter farge med årstidene. Dette legger rammene for Plommehagens farger. Paletten henter derfor fargene fra frukttrær, de ulike fruktene, barken, blomstrene og bladene som skifter farge i sesong. Fargene i Hagebyen er ulike fra hus til hus. Dette vil gi hvert felt et harmonisk og helhetlig inntrykk, samtidig som hvert enkelt bygg får sin egen identitet.
Jakslandåsen er en skogkledd sydvestvendt høyde som ligger i et vakkert kulturlandsskap og husene i Plommehagen vil skli vakkert inn i terrenget.
Søndag 26.januar klokken 12.00-13.00 inviterer vi til en hyggelig visning med bål, servering og en mulighet til å snakke med både megler og husleverandører! Våre hyggelige meglere, Keven og Ole, svarer på alt du lurer på om å kjøpe tomt og Hedalm Anebyhus, Fiskarhedenvillan og Bolier svarer på alt du lurer på om å bygge hus! En perfekt mulighet til å starte veien mot husdrømmen!
Få med deg huskataloger, prospekt og inngang til Røykenbadet* og gjør søndagen komplett 😊🏘️🌿
I mellomtiden kan du sjekke ut vår tomtevelger for å se på ulike tomtene!
I samarbeid med Heddalm Anebyhus har vi nå tegnet inn en flott enebolig på tomt 8*
Tomt 8 er en flott tomt, på 706 m2 med 25 % BYA. Tomten ligger i skrånede terreng og vil ha flott utsikt og svært gode solforhold. Bak tomten har du din helt egen skog å boltre deg i!🌿
Ta kontakt om du ønsker å vite prisen på dette huset!
Ønsker du å komme på visning og ta en prat med megler og med husleverandør i januar?
Book en tid her
Se den nydelige utsikten du vil få fra andre etasje av dette huset på tomt 8! Utsikt så langt øyet kan se og sol hele dagen!
*Det er ingen byggeklausul på tomten på Høyden og du står fritt til å bygge det huset du ønsker. Her viser vi et alternativ, men mulighetene er mange! Vi hjelper deg gjerne med å komme i kontakt med aktuelle husleverandører eller arkitekter for å starte planleggingen av ditt nye hjem på Jakslanåsen!
Her kommer en liten smakebit på de flotte husene i Plommehagen🌳🏠
Størrelse fra 101-124 kvm, 3 soverom, gode solforhold og flott utsikt!
Hvis du drømmer om å bo et sted hvor barna har venner rundt hvert hjørne, hvor solen skinner fra morgen til kveld, og hvor du kan nyte fantastisk utsikt samt et mangfold av private og felles uteområder, en haug med lekeplasser, med bålplass, plantekasser, naturlekeplass med hinderbane og mye mer så har vi noe for deg. Med kort vei til alt du trenger i hverdagen og et sted i idylliske omgivelser kan dette være ditt nye hjem.
Mer info kommer de neste ukene 😊👌
Denne posten ble publisert for Torsdag 12. desember
Alt du trenger å vite om å kjøpe tomt på Jakslandåsen🏠🌿
Det å kjøpe tomt og bygge hus er en drøm for mange, men vi vet også at det kan virke vanskelig å vite hvordan man kommer i gang, hva betyr alle disse begrepene som snakkes om og hva kan du egentlig bygge på tomten?
I denne artikkelen svarer vi på de vanligste spørsmålene om tomtene på Høyden og vi gir deg en forklaring på begrepene! Har du flere spørsmål etter å ha lest dette- så er det bare å ta kontakt med oss!
Kan jeg dra å se på tomtene på egenhånd?
Ja, det er du selvfølgelig velkommen til! Du vil finne skilt som viser hvor du er på tomten, men det kan være noe vanskelig å navigere seg rundt på egenhånd. Kommer du på visning eller avtaler privatvisning med våre meglere, så har vi en super navgiasjonsapp som vi bruker til å vise interessenter rundt på tomten. Denne viser hvor tomtene er og viser internveier og gir deg et fint inntrykk av tomtenes størrelse, utsikt fra fremtidig hage mm.
Er tomtene regulert og hvilke regler gjelder?
Ja, tomtene er regulert til småhusbebyggelse i reguleringsplanen:
«HEGGUM - JAKSLAND, felt B1-4, gbnr. 267 bnr. 16 mfl.»Det foreligger
ingen byggeklausul på tomtene og du står fritt til å bygge akkurat det huset du
drømmer om innenfor gjeldene bestemmelser. Du kan bebygge tomtene med inntil 25% BYA.
Gesimshøyde: 7,0 meter
Mønehøyde: 9,0 meter (målt i forhold til gjennomsnittlig
planert terreng. )
Du finner flere detaljer i reguleringsbestemmelsene som
følger salgsoppgaven. Denne kan du få tilsendt ved å kontakte megler eller ved
å klikke her:
Du kan bygge ditt drømmehus innenfor reguleringsplanens rammer. Reguleringsplanen legger ingen føringer for utforming, du kan bygge huset i den stilen du ønsker, enten det er tradisjonelt, klassisk eller moderne.
Når kan jeg begynne å bygge?
Forventet overtagelse for tomtene på Høyden er Q2/Q3 2026.
Hvilken infrastruktur følger tomtene?
Tomtene på Høyden blir levert med ferdig opplegg for vann, strøm, avløp og fiber til tomtegrensen.
Hvor stort hus kan jeg bygge?
Ale tomtene på Høyden kan bebygges med 25% BYA, Det vil si at grunnflaten på huset ditt, samt parkering, ikke skal overstige 25% av tomtens areal.
Eksempelvis kan en tomt på 700 kvm, med 25% BYA, bebygges med en grunnflate på 175 kvm (ink 36 kvm parkering/garasje). Ønsker du to etasje får du 350 kvm.
Hvem kan bruke lekeplassene på Jakslandåsen?
Lekeplassene på Jakslandåsen er for alle beboerne på Jakslandåsen, som inkluderer Hagebyen og Høyden. Totalt vil det bli 7 lekeplasser, alt fra naturlekeplassen på Høyden, med bålpålass, hinderløype og skogsti, til mer klassiske lekeplasser, akebakker, utekjøkken, dyrkningskasser mm. Fellesarealene passer både store og små.
Hvordan er adkomsten til tomtene?
En ny og bredere bro kommer på plass ved inngangen til Jakslandåsen over E134. Det skaper en trygg vei med romslig plass til syklister, gående og bilister.
Hvilke fasiliteter finnes i nærheten?
Røyken togstasjon ligger noen minutters kjøretur unna. Du har barnehage, dagligvare, barneskole, videregående skole, lekelasser, badestrender, turområder innenfor en kort kjøretur. Samtidig har du Røykenbadet, med svømmehall, klatresenter, treningssenter, lege, fysio, boblebad, kaldkulp mm ligger bare 3 minutter unna.
Hvilke solforhold får tomtene?
Høyden ligger på sydvestvendt høyde i skrånede terreng og har meget gode solforhold.
Trenger jeg å selge egen bolig før jeg kjøper tomt?
Nei, det trenger du ikke. Når du kjøper tomt på Høyden betaler du 200.000 i forskudd. Resterende beløp betaler du når du overtar tomten.
Hvem tar jeg kontakt med etter å kjøpt tomten?
Meglerene har gode kontakter og kan sette deg i kontakt med aktuelle husleverandører eller arkitekter som kan veilede deg videre. Vi setter også opp visninger på tomten med husleverandører- ta kontakt om du ønsker en slik visning!
Kan jeg få en arkitekt til å tegne et skreddersydd hus til tomten?
Ja, du velger selv om du vil bygge et hus fra husleverandør eller om du får et unikt arkitekttegnet hus som er skreddersydd dine ønsker og behov. Mulighetene er mange på Jakslandåsen!
Har du andre spørsmål- så er vi her for å hjelpe deg! Send inn ditt spørsmål her så svarer vi deg!
Begrepsforklaring
Når du vurderer å kjøpe tomt for å bygge bolig, møter du ofte en rekke tekniske forkortelser og begreper. Her er en oversikt over de viktigste:
BYA % (Bebygd areal prosent):
Prosentandelen av tomten som kan bebygges, inkludert grunnflate av hus, garasje og eventuelle utvendige boder eller overbygd terrasse.
BRA (Bruksareal):
Det totale arealet innenfor byggets vegger, målt fra innsiden av ytterveggene. Dette inkluderer veggtykkelse og alle rom, men ikke utendørsarealer som balkonger eller terrasser.
BRA-i (Bruksareal innvendig):
Bruksarealet som er innenfor den oppvarmede, isolerte delen av bygget, for eksempel boligens oppholdsrom.
TBA (Totalt bruttoareal):
Det totale arealet av et bygg, inkludert yttervegger, målt fra utsiden av ytterveggene.
TA (Tomteareal):
Det totale arealet av tomten som er tilgjengelig for bebyggelse.
Gesimshøyde:
Høyden fra bakkenivå (terreng) til toppen av bygningens yttervegg, der taket starter.
Mønehøyde: Høyden fra bakkenivå (terreng) til den høyeste toppen av taket (mønet).
Byggelinje:
En linje angitt i reguleringsplanen som angir hvor på tomten bygg kan plasseres. Bygg må være innenfor eller inntil denne linjen.
Reguleringsplan:
En detaljert plan som fastsetter hvordan et område kan brukes og bebygges, inkludert bestemmelser om høyder, utnyttelsesgrad, og estetiske retningslinjer.
Tiltakshaver:
Personen som tar initiativ til et byggeprosjekt, vanligvis tomteeier.
Ansvarlig søker:
Den profesjonelle aktøren (ofte arkitekt eller rådgivende ingeniør) som på vegne av tiltakshaver sender inn byggesøknad og følger opp prosessen med kommunen.
Byggesøknad:
En søknad sendt til kommunen for å få tillatelse til å bygge, rive, eller endre en bygning. Søknaden må inneholde tegninger, beskrivelser og annen nødvendig dokumentasjon som oppfyller reguleringsplanens krav.
Vi håper du ble litt klokere av å lese dette! Kom gjerne innom oss på visning om du lurer på noe mer eller ta kontakt med våre hyggelige meglere, Keven og Ole, for å få svar på det du lurer på.
